Gayrimenkul sektöründe sıkça kullanılan 5+5 kira sözleşmesi, toplam 10 yıllık bir kira süresini kapsayan, ancak iki 5'er yıllık dönemden oluşan özel bir sözleşme türüdür. İlk 5 yıllık dönemde belirlenen şartlar ve anlaşmalar bağlayıcı olup, ikinci 5 yıllık dönem için yeni şartlar müzakere edilebilir.
Temel Özellikler
İlk 5 Yıllık Dönem
- Sabit kira bedeli veya artış oranı
- Tahliye talebinde bulunamama
- Karşılıklı taahhüt
- Sözleşme şartlarına bağlılık
İkinci 5 Yıllık Dönem
- Yeniden müzakere imkanı
- Kira bedeli güncelleme
- Şartların yeniden belirlenmesi
- Devam etmeme seçeneği
Yasal Çerçeve
Sözleşme Kapsamı
- Ticari kira ilişkileri
- İşyeri kiraları
- Uzun vadeli yatırımlar
- Kurumsal kiralama
Hukuki Dayanak
- 6098 sayılı Borçlar Kanunu
- Ticari teamüller
- Özel hukuk hükümleri
- Yargıtay içtihatları
Sıkça Sorulan Sorular
İlk 5 yıl bitmeden çıkılabilir mi?
- Karşılıklı anlaşma gerekir
- Tazminat söz konusu olabilir
- Özel şartlar incelenmeli
- Mücbir sebepler değerlendirilmeli
İkinci 5 yıl zorunlu mu?
- Tarafların anlaşmasına bağlı
- Yeni şartlar belirlenebilir
- Fesih hakkı kullanılabilir
- Devam zorunluluğu yok
Bu içeriği okuyanlar bunları da okudu
Kıbrıs’ta Ne Ucuz? 2025 Güncel Fiyat Analiziyle Uygun Alışveriş Rehberi
15 Mayıs 2025, 22:03
Oğuz Alp Tan’dan Türk Silahlı Kuvvetleri Güçlendirme Vakfı’na anlamlı bağış
10 Nisan 2025, 17:04
"Kiracıyım, Ev Sahibi Evi Satmak İstiyor": Haklar ve Yapılması Gerekenler
22 Kasım 2024, 02:29
Dr. Burhan Nalbantoğlu Devlet Hastanesi Kalp ve Damar Cerrahisi servisini yeniledik
29 Haziran 2024, 21:49
Oğuz Alp Tan: Dövizle kira getirisi Türk vatandaşlarını da cezbediyor
29 Haziran 2024, 21:39
