Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapmak Mantıklı mı?

Kıbrıs bulunduğu konum itibariyle şu an dünyanın en avantajlı gayrimenkul yatırımlarına ev sahipliği yapmaktadır. Uygun fiyatlı emlak yatırımı için Kıbrıs tercih edilebilir çünkü Kıbrıs bir ada ülkesidir ve turizm potansiyeli oldukça fazladır. Yerel nüfusu 300.000 olsa dahi Kıbrıs'a her yıl 1 milyondan fazla turist gelmektedir. Üstelik Kıbrıs Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, İskele gibi çok önemli turistik noktalara el değmemiş tabiat manzaralarına da sahiptir. Ayrıca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları içinde oldukça uygun şartlarla birlikte ikamet izni verilmekte, ev satın aldığınız takipte de bu evi kiraya verebilir yatırım aracına da dönüştürebilirsiniz.

Tüm bu opsiyonlarla birlikte daha uygun fiyatlı ev satın almak istiyorsanız bazı ipuçlarına dikkat etmeniz gerekiyor. Gerekli olan tüm detaylara aşağıdaki ayrıntılı analizimizde yer veriyoruz.

KKTC Özeli Bir Konuma Sahiptir

Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak konusuna geçmeden önce ülke hakkında özet bir bilgi paylaşmak doğru olacaktır. Akdeniz’in en büyük 3. adası olan Kıbrıs, turizm ve eğitim sektörlerine dayalı ekonomik yapısıyla her geçen gün büyümeye devam ediyor. Suç oranlarının düşük olması ve sıcakkanlı Akdeniz kültürüne sahip olması nedeniyle Kıbrıs’a yerleşmek isteyenler tarafından sıklıkla tercih ediliyor. Yılın neredeyse tamamını 300 günden fazlasını güneşli geçirmektedir ve bu nedenle yıl boyunca ziyaret edilen yerlerden biridir.

İstatistiksel olarak detay vermek gerekirse, KKTC yaklaşık 300 bin nüfusa sahip küçük bir ülkedir. Fakat yıl içerisinde bir milyonunun üzerinde turist Kuzey Kıbrıs’ı ziyaret ediyor. Ayrıca her yıl 150 bine yakın öğrenci öğrenim amacıyla geliyor. Kıbrıs, her geçen gün artan kiralık ve satılık emlak talebi nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının da ilgisini çekmektedir. Yani Kıbrıs bu yönüyle bir eğitim ülkesidir diyebiliriz.

Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapmak Mantıklı mı?

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, birçok Avrupa ve Akdeniz ülkesine göre uygun fiyatlı emlak avantajları nedeniyle oldukça revaçta bir yaşam alanına dönüştü. Mukayese edersek Avrupa ülkelerinden satın alacağınız bir gayrimenkul yerine Kıbrıs’ta denize yakın 2 villa satın almanız mümkün. Kıbrıs satılık ev fiyatları genellikle döviz üzerinden belirleniyor. İngiliz Sterlini’nin veya Euro’nun yaygın olarak kullanıldığı KKTC’de yatırım yapacağınız gayrimenkul, enflasyon karşısında değer kaybetme riskini en aza indiriyor.  Tüm bunların yanı sıra yabancı emlak yatırımcılarının tercih etmesindeki en büyük sebep emlak amortisman süresinin kısa olması. Kuzey Kıbrıs ile benzer ülkelere bakıldığında bu süre 25-50 yıl arasında değişen bir periyoda sahiptir. Fakat bununla birlikte Kıbrıs’ın ortalama emlak geri dönüşüm süresi 8-12 yıl arasında yer alıyor. Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak, kısa sürede emlak değerini geri kazanmak anlamına geliyor. 

KKTC Emlak Yatırımı İçin Dünyadan Yoğun Talep

Kıbrıs yabancılar için de en önemli Gayrimenkul yatırım bölgesi olarak çok ciddi bir çıkış yakalamış durumdadır. KKTC’de dünyanın pek çok yerinden yatırımcının olduğunu görebiliyoruz. Ancak ağırlıklı olarak İngiltere, Danimarka, Norveç, İsveç, Almanya, Rusya, Kanada ülkelerindeki yatırımcılar tarafından tercih ediliyor. Birçok yatırımcı, tatil amacıyla gelip daha sonradan gayrimenkul satın alıyor. Yatırım amacı dışında burada yaşamak isteyenlerin gayrimenkul satın alması da sıklıkla karşılaşılan bir durum. Kıbrıs’ta yatırım yapan yabancılar Girne, Gazimağusa ve İskele’yi tercih ediyor. Bu şehirler emlak değerinin her geçen gün yükselmesi ve kısa sürede amortisman sağlaması nedeniyle ilk sıralarda yer alıyor. 

Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Ne Kadar Kazandırır?

Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmanın kazanç sağlayıp sağlamayacağı noktasında istatistikler son derece doğru bir yatırım kararı verdiğiniz göstermektedir. Bunun en büyük sebeplerinden birisi Kıbrıs’ı tanımamak iken bir diğer sebebi ise farklı ülkelerde emlak yatırımı yapıp istediği kazancı elde edememek. Yazımızın başında da bahsettiğimiz gibi Kıbrıs emlak fiyatlarının düşük olması ve kısa amortisman süresi sağlaması nedeniyle oldukça avantajlıdır.