Kıbrıs'ta Kendi Evinizi İnşa Etmek mi İstiyorsunuz?

Son yıllarda televizyonlarda genellikle eski ev yenileme programları veya sıfırdan ev inşaatı ile ilgili youtube kanalları yoğun bir ilgi görüyor. Bunun sebebi herkesin bir yaşam hayali vardır ve bu hayallerin en önemli noktasında da satın alınacak olan bir ev bulunmaktadır. Kıbrıs'ta kendi evini inşa etmek oldukça büyük bir proje ve kesinlikle sizi heyecanlandıracaktır diye düşünüyoruz. Ancak bir o kadar da zorlukları bulunmaktadır. Eğer sabırlı değilseniz bütçeniz geniş olanaklara sahip değilse sürpriz harcamalarla karşılaşmak istemiyorsanız hiç beklemeyin ve bir ev satın alın. Bitmiş bir ev satın aldığınızda bu sürprizlerin ve problemlerin hiçbir ile karşılaşmazsınız, sabit bir bütçe ile hareket edersiniz.

Bütçeniz yeterli ise hayallerinizi gerçekleştirmek için de gerekli olan sabra sahipseniz bu defa kendi evinizi inşa etmek sizin için bulunmaz bir fırsattır. Tamamen tasarımı size ait olan bir evde oturmak hele Kıbrıs gibi turizm cenneti bir lokasyonda bulunmak herkesin elde edebileceği bir fırsat değildir.

Kıbrıs'ta Kendi Evini İnşa Etmek İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'ta kendi evimi inşa etmek için gerekli belgeler nelerdir?

Satın alınmış olan bir arsa üstüne Tapu ve kadastro imar ve iskan belgeleri ile tapu harçlarını eklerseniz evinizi inşa edebilirsiniz

• Kıbrıs'ta ev inşa etmek mi satın almak mı avantajlı?

Ev inşa etmek, size özel bir yapıya sahip olmak, satın almak ise daha ekonomik bir fiyatla kısa sürede istediğiniz eve kavuşmak demektir

• Kıbrıs'ta ev inşa etmek için yabancılar ne yapmalı?

Bir yabancı Kıbrıs'ta ev inşa etmek istiyorsa oturum izni almalı veya bir emlak şirketine ortak olmalıdır

• Ev satın almak mı inşa etmek mi Kıbrıs'ta ucuz?

Yapılmış olan bir evi satın almak tabii ki daha ucuzdur

Kıbrıs'ta Kendi Evini İnşa Etmek İçin Gerekli Olan Prosedürler Nelerdir?

KKTC vatandaşları için kendi evini inşa etmede herhangi bir problemle karşılaşmıyoruz. Yapılması gereken sadece tapu işleri ile ilgilenmek. Hatta bunun için de bir emlakçı ile anlaşmak yeterli olacaktır. Ancak yabancılar için prosedürler ve yasal kurallar var. Her yabancı 1 ev satın alabilir 1 arsa veya 1 tarla satın alabilir. 1 dönüme kadar olan arsa ve tarla satın aldığınızda bunun üstüne ev inşa edebilirsiniz. Fakat bunların yasal durumları ve prosedürleri onayla ile gerçekleşmektedir. Öncelikli olarak bir oturum iznine sahip olmanız gerekecektir. Satın alacak olduğunuz ev size gerekli olan oturma iznini zaten sağlıyor. Bunun için 60 günlük bir bekleme süresi var, daha sonrasında 6 yıl beklediğiniz takdirde daimi oturma iznine de sahip olabilirsiniz.

Ayrıca bir emlak şirketine ortak olursanız ve hissedar olarak bulunursanız da istediğiniz kadar ev yaptırabilir veya satabilirsiniz. Özellikle ev yaptırma noktasına bir emlak şirketi ile çalışmak çok daha avantajlı olacaktır.

Kıbrıs'ta Kendi Evini İnşa Etmenin Avantajları Nelerdir?

Kıbrıs'a gittiğinizde Girne, Magosa, Lefkoşa, Güzelyurt gibi ilçelerde farklı fiyat portföylerinde satılık daireler, villalar, müstakil evler, bungalov evler bulabilirsiniz, hatta köy evi bile satın alabilirsiniz. Ancak hayallerinizi gerçekleştirmek istiyorsanız Kıbrıs'ta kendi evinizi inşa etmemiz gerekecektir, bunun da pek çok önemli avantajı vardır:

• Tasarımı tamamen size ait olacağı için evi sahiplenmeniz çok daha kolaydır

• Ev tasarımı sizin kullanım amacınıza ve isteğinize göre şekillenecektir. Odaların büyüklüğünden kullanım şekline kadar her şeyde siz söz sahibi olacaksınız
• Kendi tasarımınızı yaşam alanınız olarak da şekillendirebilirsiniz. Evinizin odalarında hangi yapı unsurlarının kullanılacağını, pencerelerin ne şekilde olacağını, balkonun bulunup bulunmayacağı, bahçe yapısı havuz gibi durumların tamamı sizin insiyatifinde olacaktır
• Tamamı bitmiş müstakil evler ve villalarda fiyatlar oldukça yüksektir. Eğer uygun bir arsa satın alır üstüne ev inşa ederseniz bu noktada kara bile geçebilirsiniz.

Kıbrıs'ta Kendi Evinizi İnşa Ederken Karşılaşacağınız Dezavantajlar Nelerdir?

Her şey her zaman güllük gülistanlık olmuyor. Özellikle gayrimenkul gibi fiyatları astronomik rakamlara çekildiği bir sektörde bazı dezavantajlar da söz konusu olacaktır. Kıbrıs'ta ev yaptırmak için kolları sıvadığınızda aşağıdaki problemlerle de karşılaşabilirsiniz:

• Kendi evinizi tasarlamak istediğinizde bu noktada yetkin bir emlak firması ile veya yapı firması ile çalışmanız gerekmektedir. Eğer yapıda emlak firması istediğiniz kalitede değilse ne kadar para harcarsanız harcayın istediğiniz eve kavuşamazsınız
• Kendi tasarımınız olan bir evde bazı aksaklıklarla ve problemlerle karşılaşma olanağınız da vardır. Çünkü ev tamamlanmadan içinde yaşamadığınız için kullanım alanlarını bilemeyeceksiniz. Ancak standart bitmiş olan daireler daha önceden kullanıldığı için ev ile ilgili olan geri dönüşler neticesinde aksaklıklar giderilebilmektedir
• Kendi evinizi inşa ederken bütçenizi iyi ayarlayamazsınız oldukça yüksek rakamlarla karşılaşabilirsiniz. Çünkü Yapı malzemeleri a'dan z'ye sürekli olarak fiyat artışıyla birlikte yüksek rakamlara çıkabilmektedir

Kıbrıs'ta Nerede Kendi Evimi İnşa Etmeliyim?

Evinizi inşa edecek olduğunuz lokasyon veya muhit ilk tercihiniz ve ilk bakmanız gereken noktadır. Evin yapısından, kullanım şeklinden, metrekaresinden, bahçesinden, havuzundan ziyade öncelikli olarak muhitinizi belirlemelisiniz. Hatta ilk önce ilçe kararına var mal mısınız eğer turizmden denizden kumsaldan kopamıyor sanız Girne, iskele, Gazimağusa doğru tercihlerdir. Eğer güneş, deniz, sahille aranız çok yok sadece uygun bir yaşam alanı ve şehir merkezinden uzaklaşmamak istiyorsanız Lefkoşa, Lefke, Güzelyurt tercihiniz olabilir.