Kıbrıs'ta Satılık Daire Nasıl Araştırılır, Nasıl Alınır?

Ev satın almak günümüzde pek çok kişinin hayalini süslüyor çünkü fiyatlar her geçen gün astronomik rakamlara tırmanıyor ve hiçbir zaman inmiyor. Üstelik döviz kurlarında yaşanan dalgalı seyir bu durumu daha da yükseltiyor. Kıbrıs'ta satılık daire fiyatları için de aynı şeyler söz konusu. Kıbrıs’ta her geçen gün satın almak istediğiniz dairenin fiyatının arttığını görebilirsiniz. Üstelik Kıbrıs gayrimenkul yatırımlarında İngiliz sterlini veya Euro kurundan fiyatlama yapmaktadır. Bu fiyatların daha da yükselmesini beraberinde getiriyor. Tabii satın alırken zor olan bu durum satın aldıktan sonra iyi bir yatırım aracı olarak büyük bir karı da beraberinde getirmektedir.

Tüm bu gerekçelerle birlikte Kıbrıs satılık ev araştırması yoğun olarak yapılmaktadır. Hem yatırımcılar hem de Kıbrıs'ta yaşamını sürdürmek isteyen pek çok kişi tarafından Kıbrıs lokasyonunda ev arayışları her geçen gün daha da artıyor. Satın almış olduğunuz evi kiralayabilir, içinde oturabilir veya daha sonra üstüne kar koyarak siz de satışını gerçekleştirebilirsiniz. Fakat bu noktada doğru adımları atmazsanız bazı sorunlarla da karşılaşabilirsiniz.

Kıbrıs'ta Satılık Daire Araştırmaları Hakkında Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'a satılık daire fiyatları ne kadar?

100 metrekare evler İskele’de 1.800.000; Girne’de 1.600.000; Gazimağusa'da 1 milyon 300 bin TL civarındadır

• Kıbrıs'ta satılık daire almak karlı mı?

Geri dönüş süresinin 8 ile 12 yıl olduğu göz önüne alınırsa Kıbrıs yatırım amaçlı satılık daire için en ideal ülkedir

• Kıbrıs'ta satılık daire en pahalı nerede?

2022 yılı satılık daire fiyatlarına göre en yüksek rakamlar İskele daha sonra Girne’de karşımıza çıkıyor

• Kıbrıs'ta satılık daire için en uygun ilçeler hangileri?

Güzelyurt; ardından Lefke, Lefkoşa gelmektedir

• Girne satılık daire metrekare fiyatları ne kadar?

2022 yılı ortalama fiyatlarına göre Girne satılık daire metrekare fiyatları 16.344 TL'dir

Kıbrıs'ta Satılık Daire Araştırıyorsunuz Dikkat Etmeniz Gerekenler

Kıbrıs son derece hareketli bir lokasyonda turizm sebebiyle yazları 1 milyondan fazla turiste ev sahipliği yapmaktadır. Bu sebeple Kıbrıs satılık ilanları yoğun olarak talep görmekte ve araştırılmaktadır. Müşteri açısından fiyatlar arasında büyük bir makas söz konusudur. Bazı yerlerde 2 veya 3 kat fiyatla da karşılaşabilirsiniz. Eğer Kıbrıs'ı çok iyi tanımıyorsanız ve Kıbrıs'ta daire satın almayı düşünüyorsanız sizin de bu noktalara dikkat etmeniz gerekecektir

• Kıbrıs'ta toplam 6 ilçe vardır. 6 ilçenin de fiyat portföyü birbirinden farklıdır

• Daireyi satın almadan önce kullanım amacınıza karar vermelisiniz. Oturmak için mi alıyorsunuz yoksa yatırım amaçlı mı satın alıyorsunuz; bunu belirlemelisiniz
• Gayrimenkul son derece önemlidir. Apartman dairesi, müstakil ev, villa, bungalov ev gibi farklı seçenekler Kıbrıs'ta mevcuttur
• Satın alacak olduğunuz evin bulunduğu lokasyon, fiyatını direkt olarak etkilemektedir. Bu sebeple merkezi lokasyonlar veya turizme yatkın sahil bölümlerindeki evlerde fiyatlar yüksek; içerilere doğru gittiğinizde ise fiyatlar daha düşüktür.

Kıbrıs'ta Yatırım Amaçlı Ev Alımında Nelere Dikkat Edilmeli?

Yatırım amaçlı gayrimenkul satın alınmasıyla ikamet amaçlı gayrimenkul satın alınması arasında ciddi farklılıklar var. Eğer yatırım amaçlı ev satın alıyorsanız belli bir birikiminizin bulunması ve iyi bir proje çalışması yapmamız gerekiyor. Ayrıca yatırım amaçlı ev satın aldığınızda uzun vadeli bir proje daha avantajlı olacaktır. Çünkü bir gayrimenkulün kendisini amorti edebilmesi ve üstüne kar bırakabilmesi için en azından birkaç yılın tamamlanması gerekmektedir.

Kıbrıs'ta yatırım amaçlı ev ilanları da yoğun bir şekilde karşınıza çıkabilir. Bu ev ilanları direkt olarak sahibinden satılık evler veya proje bazında emlakçıdan satılık evler olarak da karşınıza çıkacaktır. Ev ilanlarını araştırırken evin yaşı, bulunduğu lokasyon, evin konsepti, eşyalı olup olmadığı gibi hususlar son derece önemlidir. Ayrıca ev ile ilgili eksper raporları, fiyat değerleme raporları da satıcı açısından önemli avantajlardır ve bunların mutlaka hazırlanması gerekmektedir.

Kıbrıs'ta Doğru Satılık Ev İlanı Nasıl Bulunur?

Pek çok noktada olduğu gibi ev satın alma aşamalarında da herkes internette araştırma yapıyor. Emlak siteleri, sahibinden siteleri, satılık ev ilanlarını bulunur. Sitelerin sayısı oldukça fazla, Bu bir taraftar avantaj, diğer taraftan dezavantaj. Binlerce farklı ilanın arasında kaybolmamanız ve istediğinize ulaşmamız zor olacaktır.

İnternet sitesinden ev satın almayı düşünüyorsanız Kıbrıs satılık ev ilanları için aşağıdaki noktalara dikkat etmelisiniz:

• İnternet sitelerinde bulunan filtreleri çok iyi kullanmalısınız
• Öncelikli olarak evin türünü ve konseptini belirlemelisiniz. Villa, müstakil ev, apartman dairesi, penthouse, bungalov ev
• Hemen ardından yaşını belirlemelisiniz çünkü evin yaşı fiyatı direkt olarak etkilemektedir
• Bulunduğu lokasyonla ilgili filtre seçeneklerini iyi kullanmalısınız
• Metrekare olarak da sınırlama yapmak zorundasınız
• Satılık ev ilan sitelerinde en çok takip edilenler, en çok satılanlar, en çok okunanlar gibi başlıkları da incelemenizi tavsiye ediyoruz.

KKTC Satılık Ev İlanlarında Önceliğiniz Ne Olmalı?

Satılık ev ilanlarını incelediğinizde kafanız karışabilir. Bu sebeple KKTC satılık daire ilanları arasında kaybolmak istemiyorsanız öncelikli olarak ihtiyaçlarınızı belirleyin. İhtiyaç belirlerken ilk tercihiniz evin metrekaresi olacaktır. Kaç kişiyle yaşamayı düşünüyorsanız ona göre metrekare hesabına veya oda hesabına gitmeniz gerekiyor. Bekar bir kişinin, öğrencinin tutacak olduğu ev ile kalabalık bir ailenin tutacak olduğu ev bir olmamalıdır.

Hemen ardından evle ilgili özel durumlarınızı ve ihtiyaçlarınız varsa bu noktalara inmeniz gerekiyor. Örnek verecek olursak köpek gibi bir evcil hayvanınız varsa sizin için bahçeli müstakil bir ev daha uygun olacaktır. Sağlık sorunlarınız varsa apartman dairesi yerine güneş gören havadar bir yerde ev satın almak doğru tercihtir. Bunun gibi özel durumlarınızı belirleyin.

Evi ikamet için satın alıyorsanız işyerinize yakınlığı veya çocuklarınızın eğitimi noktasında okula olan yakınlığı bir tercihiniz olacaktır. Ayrıca toplu taşıma araçlarına olan yakınlık veya merkezi lokasyonlara olan yakınlık da son derece önemlidir.

Kuzey Kıbrıs'ta ev satın alırken döviz kurlarına dikkat edin

Kuzey Kıbrıs'ta satılık ev ilanlarının tamamında sterlin ve Euro üstünden fiyatlar karşınıza çıkacaktır. Çünkü Kıbrıs'ta gayrimenkul yatırımlarının hepsinde İngiliz sterlini belirleyicidir. Bu sebeple döviz kurlarındaki dalgalanmaları iyi takip etmelisiniz. Sterlin kurunun yüksek olduğu dönemler yerine düşük olduğu dönemler ev satın almak için en ideal zamanlardır. Düşük kurdan evi satın aldığınızda hiçbir şey yapmazsanız bile belli bir süre sonra kur üstündeki artışlarla eviniz zaten size kar bırakacaktır.