Kıbrıs'ta İkinci El Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Kıbrıs gayrimenkul açısından dünyanın en hareketli lokasyonlarından bir tanesidir. Çünkü turizm bakımından her yıl 1 milyondan fazla turiste ev sahipliği yaparken 150 bine yakın üniversite öğrencisi de Kıbrıs'ta yılın 10 ay ikamet etmektedir. Hal böyle olunca Kıbrıs'ın yerel nüfusunun üstüne konulan ek nüfusla birlikte ortaya ciddi anlamda gayrimenkul ihtiyacı da çıkmaktadır. Ayrıca yatırımlar için de sterlin kuru üstünden yapılan evler oldukça değerlidir. Tüm seçenekler bir araya gelince sıfır evlerin fiyatları ortadadır. Bu sebeple pek çok kişi Kıbrıs'ta ikinci el ev satın almak istemektedir. İkinci el ev satın almak istiyorsanız oldukça dikkatli olmalısınız çünkü bazı problemler karşınıza çıkabilir, ihtiyacınız olan durumlardan çok uzak noktada bulunan bir ev satın almak zorunda kalabilirsiniz. Aşağıda yer verecek olduğunuz detaylara dikkat ettiğiniz takdirde kaliteli ve güvenli bir şekilde ikinci el satın alabilir, aradığınız seçenekleri kolayca çoğaltabilirsiniz.

Evin Lokasyonu Her Şeyden Önemlidir

Alacağınız konuttan zarar etmemeniz ve karlı bir yatırıma imza atmanız da çok önemlidir. Bunu sağlamak için ise mutlaka konutun iyi bir lokasyonda yer alması gerekir. Gelişmekte olan akslar üzerinde yer alan konutlar öncelikli tercihiniz olmalıdır. Yakınlarında turizm merkezleri, otobüs durakları ve alışveriş merkezleri bulunan, ana arterlere yakın olan konutlar her zaman için prim yapan değerli konutlardır. Bunlardan uzaklaştıkça konutun fiyatı ve yatırım değeri düşer.

Evin Krediye Uygunluğunu Kontrol Edin

Satın aldığınız konutu kredi kullanarak satın alacaksanız mutlaka konutun konut kredisi kullanma şartları için uygunluğunu sorgulamanız gerekir. Konut kredisi yaş sınırı ve konutun iskanı olup olmadığını öğrenmeniz önemlidir. Çünkü bankalar iskanı olmayan konutlara kredi vermediği gibi yine çoğu banka 25 yaşın üzeri binalarda bulunan dairelere de konut kredisi onayı vermemektedir.

Evde Kiracı Varsa Dikkatli Olun!

İkinci el konut satışlarında yaşanan en büyük sorunlardan  biride taşınmaz içerisinde bulunan kiracılardır. Kiracının evden çıkma tarihini sürekli olarak ertelemesi ya da çıkmamak için ayak diremesi satın aldığınız evin bir anda büyük bir kabus haline dönüşmesine neden olabilir. Bu nedenle ya boş olan konutları satın almaya çalışmanız ya da konutu satın almadan önce kiracının konut tahliye sözleşmesi imzalamasını sağlamanız önerilir.

İhtiyacınızı Belirleyin; Kararı Sonra Verin

Ev satın alırken öncelikle ihtiyacınızı belirlemekle işe başlamalısınız. Hangi büyüklükte, kaç odalı bir daireye ihtiyaç duyuyorsunuz buna karar vermelisiniz. Binanın eski ve fiziksel olarak yıpranmış olması da sizi bir takım tadilat masrafları yapmaya zorlayabilir. Bunlara hazırlıklı olup olmadığınızı iyi tartmalısınız.

Ulaşım Kolaylığına Dikkat Edin

Elbette merkezi bir semtten ev almak için daha fazla miktarı gözden çıkarmanız gerektiğini de unutmayın. Eğer merkezi konumlu bir ev bütçenizi çok zorlayacak ise bu sefer, evin ulaşım araçlarına olan konumuna dikkat etmeniz gerekir.

Evi Görmeden Almayın

Tüm bu araştırmalarla birlikte evi mutlaka görmelisiniz. Evi ilk kez siz kullanmayacağınız için, sizden önceki kullanıcıların eve zarar verip vermediğini görmek için evin her odasını mutlaka gezin. Evi gezerken ayrıca üst kattan su sızıntısının olup olmadığını, evin rutubetli olup olmadığını, ısı ve ses yalıtımının nasıl olduğunu, evin hangi cepheye baktığını anlamaya çalışın. Ayrıca gelecekteki komşularınızla da görüşme fırsatı bulabilirseniz, onlara da aklınıza takılan sorular yöneltebilirsiniz.

İhtiyaç Listesi Oluşturun, Eve Puan Verin

Satın alacağınız evde oturmayı planlıyorsanız size hitap etmesi çok önemlidir. Evin çalışıyorsanız sizin için işyerinize olan uzaklığı her gün işe gidip gelmenin bir işkenceye dönüşmemesi açısından çok önemlidir. Yine kalabalık bir aileniz varsa ev ne kadar güzel ya da ucuz olursa olsun küçük bir evde oturmanız mümkün olmayacaktır.