Aileler İçin Kıbrıs'ta Ev Satın Alma Rehberi

Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti sadece Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için değil dünya genelinde göz bebeği lokasyonların başında geliyor ve pek çok kişi burada gayrimenkul yatırımı yapmak veya ikamet için ev satın almak istiyor. Özellikle yeni evlenmiş olan çiftler ve aileler için Kıbrıs'ta ev satın alma önemli bir haya ve bunun için çok ciddi araştırmalar yapıyor. Pandemi ve salgın sürecinden sonra izole yaşam anlayışı ile birlikte insanlar artık metropolleri terk ediyor. Daha sakin cittaslow dediğimiz tarzdaki yerlere yöneliyor. Bunların başında ise yakın lokasyonda Kıbrıs ilk sırada bulunuyor. Girne, İskele, Gazimağusa, Lefkoşa gibi tabiatın el değmemiş özelliklerinin cömertçe sergilendiği ada ülkesinde siz de eşinizle birlikte ev satın alabilir, hayalini kurduğunuz mutlu yaşama ulaşabilirsiniz.

Aile İçin Kıbrıs'ta Ev Satın Alırken Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'ta ailenin kaç ev satın alma hakkı vardır?

Çiftler aynı soyadı taşıdığı için tek ev alabilirler

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları KKTC’den Ev alabilir mi?

Evet, maksimum 1 ev satın alma hakkı vardır

• KKTC eşler için ev satın almada uygun bir yer mi?

Evet, pek çok çift Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti’nde hem yatırım hem de ikamet amaçlı olarak ev satın almaktadır

• Kıbrıs'ta Çiftler birden fazla ev satın alabilirler mi?

Oturum izni dahilinde 1 ev satın alınabilir, ancak emlak firması kurulursa sınırsız ev satın alabilirsiniz.

Kıbrıs'ta Ev Satın Almadan Önce Çiftlerin Bilmesi Gerekenler

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes Kıbrıs’tan ev satın alabilir. Yabancılar için uygulanmış olan maksimum 1 ev satın alma hakkı TC vatandaşları için de geçerlidir. Dolayısıyla çiftler Kıbrıs'ta ev satın almak istiyorlarsa maksimum 1 ev satın alabileceklerini öncelikli olarak bilmeliler. Fakat bunu aşabilmenin bazı yasal prosedürleri de var.

Çiftler Kıbrıs'ta bir emlak şirketi kurarlarsa bu emlak şirketinin üstünden sınırsız sayıda ev satın alabilirler. Üstelik bunu ticarete dönüştürüp yatırım amaçlı olarak da kullanabilirsiniz.

Ayrıca önemli konulardan birisi de çiftler soyadı birlikte ile birbirlerine bağlı oldukları için tek ev satın alabilirler. Eşlerden birisinin üstüne bir ev satın alındığında diğer eşin üstüne ev satın alamazsınız. Ancak oturma izninizi aldıktan sonra Kıbrıs'ta ikamet ediyorsanız ve istenmeyen bir durum olsa da boşanma yoluyla birlikteliğinizi sonlandırdıysanız her eş kendi üstüne yine 1 ev satın alabilir.

Kıbrıs'ta Ev Almak Mı Kiralamak Mı Avantajlı?

Gayrimenkul satın almak çok ciddi bir karardır ve son dönemdeki mali külfetler göz önüne alındığında pek çok kişinin hayatında sadece bir kere gerçekleştirebileceği bir tercihtir. Bu sebeple Kıbrıs'ta ev almak niyetinde olan çiftlerin çok iyi düşünmeleri ve projelerini buna göre geliştirmeleri gerekmektedir.

Özellikle Kıbrıs'a yerleşmeyi düşünen çiftlere ev satın almayı tavsiye ediyoruz. Çünkü Kıbrıs emlak geri dönüşüm süresinin en kısa olduğu yerlerin başında geliyor. Dünya genelinde 20 yılda, Türkiye'de 22 yılda kendisini amorti edebilen bir gayrimenkul Kıbrıs'ta sadece 8 yılda, bulunduğu lokasyona göre maksimum 12 yılda kendisini amorti edebiliyor.

Dolayısıyla Kıbrıs'a yerleşmeyi düşünüyorsanız ev almak daha avantajlı olacaktır. Ancak geçici bir dönem için Kıbrıs'ta kalmayı düşünüyorsanız ev kiralamanızı öneriyoruz. Kıbrıs'ta bütün ilçelerde mobilyalı, dayalı döşeli evler bulunuyor. İsterseniz villa bile kiralayabiliyorsunuz. Eğer birkaç yıl kalmayı düşünüyorsanız satın almak; kısa bir dönem için tercih edecekseniz ev kiralamak daha mantıklı bir yöntem olacaktır.

Kıbrıs'ta Ev Satın Alıyorsanız Lokasyona Dikkat Edin

Aslında sadece Kıbrıs için değil dünya genelinde evin değerlemesinde ve fiyatlandırılmasında birinci ölçü lokasyon yani muhittir. Özellikle Kıbrıs gibi turistik bir merkezden ev satın alacaksanız bazı noktalara çok daha fazla ödenek ayırmanız gerekiyor. Kıbrıs ev satın alma opsiyonlarında öne çıkan yerler Girne, İskele ve Gazimağusa’dır. Nispeten daha sessiz ve turizm açısından da daha yatkın olan bu yerlerde fiyatlarda buna göre yüksektir.

Tercihiniz daha ekonomik evlere ulaşmak ise Güzelyurt fiyat portföyünde en alt sırada yer alıyor. Hemen ardından daha sonra da Lefkoşa satılık daire fiyatlarını inceleyebilir ve buralardan ev satın alma opsiyonunu gerçekleştirebilirsiniz.

Ev Satın Alırken Kıbrıs'ta Konut Kredisi Kampanyalarından Faydaları

Konut fiyatları dünya genelinde yükseliyorken Kıbrıs gibi turistik yerlerde tabii ki bir tık daha yüksek fiyat portföyü ile karşılaşabiliyorsunuz. Kıbrıs'ta konut kredisi kullanarak ev satın alabilirsiniz fakat bu konut kredisini Kıbrıs'ta oturum izni aldıktan sonra kullanabiliyorsunuz. Böylece kira öder gibi hayalini kurduğunuz eve sahip olabilirsiniz. Üstelik Türkiye'deki bankaların Kıbrıs'ta da şubeleri var. Ayrıca Kıbrıs yerel bankaları ve kamu bankaları da bulunuyor. Oturum izni ile birlikte istediğiniz konut kredisine gerekli olan şartları taşıyorsanız başvurabilirsiniz ve evin %25 peşinatını hazırladıktan sonra uzun vadeli kredi olanaklarından faydalanabilirsiniz.

Doğru Eve Ulaşmak İçin Doğru Emlakçı İle İrtibat Kurun

Yaşadığınız bir kentte veya ülkede ev satın almak nispeten biraz daha kolaydır. Muhiti bilirsiniz fiyatlarla ilgili gerekli olan detaylara sahipsinizdir. Ancak yabancı bir ülkede ev satın alacaksanız mutlaka doğru emlakçı ile iletişime geçmelisiniz. Kıbrıs emlakçı seçenekler açısından da son derece zengin bir yerdir. Yatırımcıların iştahını kabartan Kıbrıs'ta satılık daire alternatiflerinin pek çoğu emlakçılar kanalıyla müşteriye ulaştırılmaktadır.