TC Vatandaşları Kıbrıs'ta Ev Alabilir Mi?

Kıbrıs'ta ev almak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için Haziran 2024 yılında yayınlanan yeni emlak yasası ile birlikte sahip olanacak konut sayısı 3'e yükseltilmiştir. Önceleri 1 adet konut alma hakkı bulunan TC vatandaşları, bundan böyle 3 konuta kadar ev sahibi olabilirler. Sterlin kazanç getirisi ile Akdeniz'de en çok değer kazanan lokasyonların başında gelen Kuzey Kıbrıs'ta konut fiyatları son iki yıl içerisinde neredeyse %100 değerlenmiştir.

Kıbrıs sadece turizm değil gayrimenkul yatırımı açısından da dünyanın göz bebeği ülkelerinden birisine dönüşüyor. Özellikle pandemi ve salgın döneminde pek çok kişinin yaşam ve barınma ihtiyaçları ile ilgili değişimler söz konusu oldu. Bunun neticesinde “TC vatandaşları Kıbrıs'ta Ev alabilir mi?” Sorusu da Türkiye Cumhuriyeti’nde yaşayan pek çok kişi tarafından internet ve yoğun bir şekilde araştırıldı. Çünkü Kıbrıs yılın 12 ayı ılıman bir iklime sahip ve soğuk havalar neredeyse yok denecek kadar az. Gerçek anlamda kışın yaşanmadığı Kıbrıs, bu sebeple izole tatil veya izole yaşayış arası arayışında olan pek çok kişinin ilgisini çekiyor. Ayrıca gayrimenkul geri dönüş süresi 8 ila 12 yıl olduğu için de Kıbrıs Türkiye'deki yatırımcıların iştahını kabartıyor.

Kıbrıs'tan ev satın almak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının dikkat etmesi gerekenler ve sınırlandırmalar ile ilgili detaylara aşağıda yer vereceğiz

TC Vatandaşları Kıbrıs'ta Ev Alırken Sık Sorulan Sorular

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Kıbrıs'ta nasıl ev alır?

Yabancılara uygulanan bütün prosedürler Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için de geçerlidir. Bu prosedürler yerine getirilirse ev alınabilir

• TC vatandaşları Kıbrıs’tan arsa alabilir mi?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları Kıbrıs'ta 10 döneme kadar arsa alabilirler.

• TC vatandaşları Kıbrıs'ta kaç ev alabilir?

T.C. vatandaşlarının Kıbrıs'ta önceleri 1 adet ev alma hakkını elinde bulundururken, güncellenen yasa ile 3 adet ev alma hakkına sahiptirler.

• KKTC ev almak için gerekli belgeler nelerdir?

Ev alırken uygulanan bütün resmi prosedürler, vergiler ve harçlar alıcı tarafından yatırılmalıdır ve sözleşme imzalanmalıdır

• T.C. vatandaşı Kıbrıs'ta oturma izin alırsa Ev alabilir mi?

Evet, iş veya eğitim sebebiyle oturma izni aldıktan sonra da ev alabilirsiniz.

- TC vatandaşı Kıbrıs'ta kalabiliyor mu?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları pasaport veya yeni çipli kimlik kartları ile kapıda vize uygulaması ile 15 ila maksimuım 90 gün Kuzey Kıbrıs'ta ikamet edebilir. Giriş - çıkış yapıldığı taktirde aynı prosedür yeniden uygunlanmaktadır. Uzun dönem Ada'da kalmak için, çalışma veya oturum izninizin ya da öğrenci statüsünde olmanız gereklidir.

T.C. Vatandaşı Kıbrıs’tan Nasıl Ev Alır?

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının tamamının Kıbrıs’tan ev alma hakları vardır. Ancak burada ekstra bir ayrıcalık tanınmamıştır. Her ne kadar geçmiş tarihi ile birlikte siyasi olarak da birbirine gönülden bağlı olsa da her iki ülke de farklı siyasi resmiyete sahiptir. Bu sebeple tüm dünya vatandaşlarına uygulanan prosedürler Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları için de geçerlidir.

Buna göre T.C. vatandaşı olan bir birey Kıbrıs’tan ev almak istiyorsa maksimum bir eve kadar satın alma hakkı vardır. Ayrıca burada dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta evli olan çiftler soyadı birlikteliğinden dolayı tek bir ev alabilirler. Yani eşlerden birisi farklı bir ev satın alamaz.

Aynı prosedür arsa ve tarla için de geçerlidir. Gerek yatırım gerekse kullanım amaçlı olarak arsayı 1 dönüme kadar satın alabilirsiniz. Aynı şekilde tarla hüviyetindeki bir arsayı da yine bir dönüme kadar satın alma hakkınız vardır.

Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları Kıbrıs'ta 1’den Fazla Ev Nasıl Satın Alabilir?

Resmi prosedürler gereği belirlenmiş olan kurallar bütün vatandaşlar için geçerlidir ve uygulanmaktadır. Ancak birden fazla ev satın almak isteyen TC vatandaşları için de bazı çıkış yolları vardır. Bunların başında Kıbrıs'ta kurulacak olan bir emlak şirketi gelmektedir. Eğer Kıbrıs'ta bir emlak şirketi kurarsanız istediğiniz kadar ev satın alabilirsiniz ve hiçbir şekilde sınırlandırma bulunmayacaktır.

Kurumuş olan şirketin bünyesinde Kıbrıs'ta herhangi bir sayı sınırlaması bulunmadan ev, arsa, tarla satın alabiliyorsunuz. Üstelik yatırım amaçlı olarak satın alacağınız tarla ve arsalarda dönüm sınırlaması da olmuyor.

Bunun için öncelikli olarak Kıbrıs'ta resmi prosedürleri yerine getirerek bir emlak şirketinin sahibi olmanız gerekmektedir. Emlak şirketi sizin üstünüze kayıtlı olarak görülmelidir. Bu şirketin bünyesinde satın alacak olduğunuz evleri, konutları ve gayrimenkulleri daha sonra satabilir kiralayabilirsiniz.

KKTC Yabancı Ülke Vatandaşlarının Ev Alma İzinleri Var Mı?

Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti’nde bulunan, ikamet eden veya orayı ziyarete gelen pek çok kişi gayrimenkul yatırımı yapmak istiyor. Hem ev konseptinde yaşanan büyük gelişmeler hem de yatırım amaçlı olarak geri dönüş süresinin kısa olması bu sonucu ortaya çıkartıyor. KKTC yabancı ülke vatandaşları için de ev alma hakkını veriyor. Üstelik ev satın aldıktan sonra belli bir süre sonra oturum izninizi uzatabiliyorsunuz. Yabancı ülke vatandaşları maksimum 1 ev satın alabilirler. Ayrıca 1 dönüme kadar arsa ve tarla satın alma hakları da vardır. Tıpkı Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarında olduğu gibi bir emlak şirketi kurarlarsa sınırsız olarak ev, tarla, arsa satın alabilirler.