Kıbrıs'ta Taksitle Ev Almak Mümkün Mü?

Kıbrıs hem gezip dinlenmek tatil yapmak hem de yatırım yapmak için en ideal noktalardan birisine dönüştü. Bir ada ülkesi olmak dezavantaj gibi görülse de Kıbrıs bunu avantaja çeviriyor. Güneyde bulunan harika lokasyonuyla, sıcak ve ılıman iklimi ile birlikte otelcilerin, tatilcilerin iştahını kabartıyor. Bu sebeple Kıbrıs'ta taksitle ev almak elbette ki mümkündür ve yoğun olarak da talep edilmektedir. Zaten evlerin astronomik rakamları ve fiyatları göz önüne alındığında artık dünya genelinde konut kredisi kullanmadan veya çeşitli şekillerde taksit yaptırmadan ev almak imkansız hale geliyor.

Kıbrıs'ın hemen hemen bütün ilçelerinde farklı projeler var. Bu projelerde konut kredisini siz direkt olarak bankaya giderek kullanmıyorsunuz. Ancak finans kurumu üstünden emlak şirketi veya konutun proje şirketi size bu krediyi kullandırıyor. Siz ödemelerinizi belirlenmiş olan bankaya taksit öder gibi yapıyorsunuz. Ayrıca dilerseniz %25 peşinatı ayarladığınız ev için konut kredisi kullanabiliyorsunuz.

Kıbrıs'ta Taksitle Ev Almak İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'a taksitle ev almak mantıklı mı?

Sabit kur uygulandığı takdirde taksitle ev almak Kıbrıs'ta iyi bir yatırımdır

• Kıbrıs'ta kira öder gibi ev almak için kredi kullanılır mı?

Kıbrıs'ta 30'a yakın banka faaliyette bulunuyor ve tamamından konut kredisi kullanabilirsiniz

• Kıbrıs'ta konut kredisi ile ev almak için en yüksek vade nedir?

120 aya yani 12 yıla kadar konut kredisi çekebilirsiniz

• Taksitle Kıbrıs'ta aldığınız ev kazandırır mı?

Kıbrıs konut geri dönüşüm süresi 8 ila 12 yıl olduğu için kısa sürede yatırdığınız parayı kazanabilirsiniz

Kıbrıs'ta Kira Öder Gibi Daire Satın Almak İçin Ne Gerekli?

Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti ev alma şartları bellidir ve yasal prosedürlere bağlanmıştır. KKTC vatandaşları diledikleri takdirde istedikleri kadar ev, arsa, tarla satın alabilirler. Ancak yabancılar maksimum 1 ev veya 1 dönüm tarla ve arsa satın alabilmektedirler. Bu sebeple Kıbrıs'ta kira öder gibi daire satın almak istiyorsanız öncelikle olarak oturum izninizi veya çalışma izninizin bulunması gerekmektedir.

Oturum izni alabilmek için ev satın alma işlemi de yapılabilir. Kıbrıs'a Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları vize veya pasaport olmadan Sadece T.C. kimlik kartları ile 1 ay ikamet etmek için girebilirler. Bu 1 aylık süre zarfında 1 evi satın alabilirsiniz ve yasal işlemleri başlatırsanız 30 gün içerisinde gerekli olan bakanlıktan onay verildiği takdirde Kıbrıs'ta 1 senelik oturma iznine sahip olmuş olacaksınız. Ayrıca 6 yılı tamamladığınızda daimi oturma izni olarak bunu dönüştürebilir ve Kıbrıs'ta ev satın aldığınız için istediğiniz kadar oturabilirsiniz.

Çalışma izni de Kıbrıs çalışma ve sosyal bakanlığı tarafından verilmektedir. Kıbrıs'ta çalışacağınıza dair işyerinden antetli bir şekilde resmi bir belge talep edilecektir. Bu belgeyi işyeriniz tarafından gerekli olan bakanlığa ibraz edilmektedir. Daha sonrasında bakanlık bu belgeyi inceleyecek ve onay verecektir. Bu şekilde minimum 6 ay ila 1 yıl arasında çalışma izninizi kullanabilirsiniz. Çalışma izni ile birlikte Tapu ve kadastro işlerine başvurduğunuz takdirde ev satın alma hakkınızı da değerlendirmiş olursunuz.

Kıbrıs'ta Ev Satın Alırken Konut Kredisi Nasıl Kullanılır?

Girişte değindiğimiz gibi artık konut kredisi kullanmadan ev satın almak her geçen gün bir hayale dönüşüyor. Evlerin rakamları tüm dünyada artış gösteriyor. Salgın ve pandemi döneminden sonra gayrimenkul fiyatlarındaki artış daha da arttı. Üstelik tüm dünyadaki yüksek enflasyon gayrimenkul fiyatlarını ve kira fiyatlarını da vuruyor. Bu sebeple Kıbrıs'ta ev satın almak için konut kredisi adeta şarttır.

Türkiye'de bulunan 5 bankanın Kıbrıs'ta şubeleri bulunuyor. Ayrıca Kıbrıs'a hizmet veren 25 farklı banka ve 1 tane de kamu bankası var. 30'dan fazla bankanın tamamından konut kredisi temin edebiliyorsunuz.

Konut kredisi kullanmak istediğinizde yasal prosedür şu şekilde işlemektedir. Konut miktarının %25’ine kadar peşinat vermek zorundasınız. Bir örnek verecek olursak konutun fiyatı 1 milyon TL değerinde sizin 250 bin TL değerinde peşinatınızın hazır olması gerekiyor. Dolayısı ile yapılan eksper araştırmasından sonra bankanın size verebilecek olduğu konut kredi tutarı 750.000 TL olacaktır.

Bankalardan evin %75’i oranında Kredi kullanımına gidebiliyorsunuz. Ayrıca eksperin belirlemiş olduğu fiyat dahilinde ve sizin güvenceniz dahilinde yüksek rakamlarda da talep oluşturabiliyorsunuz. Bu şekilde kullanacak olduğunuz kredi dahilinde 120 aya kadar vade seçeneklerini de değerlendirebilirsiniz. Her zaman için sabit ödemeli banka kredilerinde uzun vade avantajdır. Ancak burada Sterlin, Euro gibi dövizler üstünden Kredi aldığınız takdirde çok ciddi sıkıntılar yaşayabilirsiniz. Çünkü Euro ve sterlin kurları sürekli olarak artmaktadır. Bunun yerine TL cinsinden Kredi kullandığınızda siz avantaj olan tarafsınız.