Kıbrıs'ta Ev Satın Almak için Bilmeniz Gereken Tüm Detaylar

Son yıllarda tüm dünyada artan gayrimenkul fiyatlarındaki seviye göz önüne alındığında artık pek çok kişi için ev satın almak giderek zorlaşıyor. Özellikle Kıbrıs'ta ev satın almak Türkiye'de yaşayan pek çok kişinin de hayallerini süslerken yüksek fiyatlar sebebiyle tercihte ciddi tereddütler yaşanıyor. Ancak ev satın alırken Kıbrıs'ın; evinize ve yatırımınızı katacak olduğu değer göz önüne alındığında kesinlikle kaçırılmaması gereken önemli avantajları da beraberinde getirdiğini belirtelim. Evin bulunduğu lokasyon, sürekli olarak değerlenmesi, Sterlin ve Euro gibi döviz kurlarıyla ev satılması bu avantajlardan ilk akla gelenlerdir.

Üstelik Kıbrıs genelinde son dönemde oldukça modern; global ölçekte konsept daireler, konutlar, işyerleri, otel ve işletmeler yapılmaktadır. Bu gerekçelerle gerek yaşam alanı bakımından gerekse yatırım bakımından farklı seçeneklerle karşılaşabilirsiniz.

Kıbrıs’ta Ev Satın Almak İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs’tan Ev almak mantıklı mı?

Hem yaşam hem yatırım için en mantıklı ev satın alma tercihlerinden birisi Kıbrıs’tır

• Kıbrıs'ta kiralık ev fiyatları ne durumda?

1 + 1 kiralık daire fiyatları ortalama 6 bin 500 TL; 3 + 1 kiralık daire fiyatları ise ortalama 12.500 TL seviyesindedir.

• Kıbrıs'ta ev fiyatları neden yüksek?

Turizmin en önemli merkezlerinden birisi olduğu için Kıbrıs'ta ev fiyatları yüksektir

• Kıbrıs'tan ev alma şartlarında dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?

Kıbrıs'ta oturum izninizin bulunması veya en az 1 yıldır Kıbrıs'ta çalışma izninizin bulunması

• KKTC ev almak için gerekli belgeler nelerdir?

Oturum veya çalışma izinleri dair belge, kimlik belgesi, maaş belgesi

• Kıbrıs satılık müstakil ev seçeneklerinde fiyat nasıldır?

Özellikle İskele, Girne ve Gazimağusa’da müstakil satılık evlerde genellikle metrekare fiyatının 25-30 bin TL seviyesinde olduğu belirlenmiştir

• Kıbrıs'ta satılık ev için emlak firması var mıdır?

Yüzlerce farklı emlak firmasından veya online firmalardan hizmet alabilirsiniz

Kıbrıs'ta Ev Satın Almak İyi Bir Yatırım Aracıdır

Ev satın alırken sadece evin yapısal değerine bakmamak gerekiyor. Özellikle evin bulunduğu lokasyona ve 10 yıl veya 20 yıl sonra evin bulunduğu mevkideki değerine odaklanmak gerekmektedir. Ev değerleme veya konut değerleme dediğimiz bu işlemler günümüzde profesyonel eksperler tarafından da gerçekleştiriliyor. Kıbrıs'ta ev satın almak iyi bir yatırım aracıdır çünkü satın almış olduğunuz ev kesinlikle değer kaybetmeyecek, yıllar geçtikçe daha da değerlenecektir. Genellikle evler sterlin üstünden alınıp satıldığı için sterlin kurunda oluşan değer artışı bile sizin evinizin yüksek fiyatlara geleceği anlamını taşımaktadır.

Kıbrıs'ın Farklı İlçelerinde Farklı Fiyat Avantajları

Kıbrıs'ta iller bulunmamakla beraber 6 farklı ilçede satılık daire ve ev seçeneklerine ulaşabilirsiniz. Bu da farklı fiyat avantajlarını beraberinde getirmektedir. Metrekare bazında incelediğimizde 2022 fiyatlarına göre en uygun evler Güzelyurt mevkiinde bulunmaktadır. Lefke, Lefkoşa satılık daire fiyatları da uygun kabul edilebilir.

Siz yaşamak için değil yatırım için bir ev arıyorsanız veya lüks konutları tercih ediyorsanız bu defa tercihiniz İskele, Girne ve Gazimağusa olacaktır. Buralardaki konutları metrekare başına düşen satış fiyatları oldukça yüksektir. Yüksek oranda satın almış olduğunuz evler daha 1 yıl sonrasında bile % 10 ila 15 arasında hem döviz kuru üstünden hem de değerleme fiyatları üstünden size kar olarak dönüş sağlayacaktır.

Kıbrıs Emlak Geri Dönüş Süresi Oldukça Kısadır

Gayrimenkullerde emlak dönüş süresi son derece önemli ve belirleyicidir. Satın alınan emlakın o günkü fiyatı üstünden kiraya verildiğinde kendisini amorti etmesine “emlak geri dönüş süresi” dönmektedir. Bu bakımdan Kıbrıs'ta ev satın almak ayrı bir avantaja da sahiptir. Özellikle turistik amaçlarla kiraya verdiğiniz de yüksek fiyat portföyü sayesinde genellikle 8 ile 12 yıl arasında emlak geri dönüşü tamamlanmaktadır. (Dünya genelinde bu rakam 20-25 yılı bulabilmektedir)

Gayrimenkul Satışlarının Çok Hızlı Gerçekleşmesi

Kıbrıs'ın turizmden almış olduğu potansiyeli en iyi yansıttığı sahaların başında emlak sektörü geliyor. Kıbrıs'taki emlak projeleri hem emlak geri dönüşü hem de satışı açısından son derece hızlı dönüşler vermektedir. Genellikle satın alınmış olan ev birkaç ay sonra bile üstüne kar koyarak satılabiliyor. Özellikle sağlam bir yapı malzemesine sahip; mevki ve lokasyonu tercih edilen bir yerse birkaç gün içerisinde bile satış gerçekleşebilmektedir.

Konutlar ‘Da Kira Avantajından Faydalanın

Kıbrıs’ta yaşamıyorsunuz ve yatırım yapmayı düşünüyorsunuz; o zaman doğru tercihiniz satın almış olduğunuz evi kiraya vermek olacaktır. Çünkü dünya üstünde şu anda en yüksek kira gelirleri turistik merkezlerde elde ediliyor. Gerek yazlık dönemde pansiyon olarak gerekse sonbahar ve kış döneminde öğrencilere ev kiralama yöntemi ile önemli bir gelir kapısı açabilirsiniz. Kıbrıs genelinde 130 bine yakın üniversite öğrencisi bulunmaktadır. Yerli yabancı pek çok üniversite öğrencisinin %90’ı kiralık evlerde oturmaktadır. Kiralık evlerde stüdyo dairelerde bile minimum 6-7 bin TL seviyesinde olan fiyat portföyü yatırımcıların iştahını kabartıyor.

Kuzey Kıbrıs'ta Konsept Emlak Projeleri

Stüdyo daireler, 1 + 1 daireler veya 3 + 1 daire formatında inşa edilen evler ve ayrıca konsept evler oldukça değerlidir. Kuzey Kıbrıs'ta pek çok önemli mimari proje son yıllarda hayata geçiriliyor. Pandemi sonrasında havuzlu villalar, müstakil ev projeleri de en çok rağbet gören opsiyonlar içerisindedir ve fiyatları da oldukça yüksektir.