Kıbrıs'ta Gelir Getiren Emlak Türleri Nelerdir, Nasıl Alınır?

Kıbrıs muhteşem tabiatı ve tarihi dokusu ile birlikte turistleri kendisine çekerken özellikle son yıllarda gayrimenkul açısından hem kaliteli projelerle hem de kazandıran seçeneklerle öne çıkıyor. Kıbrıs'ta gelir getiren emlak türleri Bu sebeple oldukça fazladır. Herhangi bir ülkeye gittiğinizde elbette ki apartman daireleri ile ve müstakil evler ile karşılaşabilirsiniz. Ancak Kıbrıs'ın neredeyse her köşesinde yazlık villalar da karşımıza çıkıyor. Buna ek olarak hem deniz kıyısında hem de ormanlık arazi içerisinde bungalov evler ile veya köy evleri ile de karşılaşabiliyorsunuz. Üstelik isterseniz çatı katı projelerini değerlendirebilir, konsept daire ve yeni konut projeleri ile Kıbrıs'ın genelinde hem kira hem de satış yoluyla gelir elde edebilirsiniz.

İyi bir ar-ge çalışması yaptığınız takdirde satın almış olduğunuz konutu belli bir süre sonra emlak değerlemesi 8 ile 12 yıl olan Kıbrıs'ta büyük bir karla satışa sunabilirsiniz. Başka bir takdir hakkı ise satın almış olduğunuz emlaki özellikle turistler açısından kiralamaktır. Günlük, haftalık veya uzun periyotlu kiralamalarda müstakil evler ve villalar çok fazla kazandırıyor.

Kıbrıs'ta Gelir Getiren Emlak Türleri İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'a en çok hangi gayrimenkul yatırımı para kazandırır?

Fiyatı ortalama seviyede bulunan standart apartman daireleri her zaman daha fazla kazandırır

• Kıbrıs'ta satılık villa yatırımı kazandırır mı?

Özellikle Girne ve iskele ilçelerindeki satılık villa projelerine iyi bir yatırım için yönelebilirsiniz

• Kıbrıs'ta kira geliri kazandırıyor mu?

Kira geliri bazı noktalarda satılık dairelere nazaran daha çok kazandırabilmektedir

• Kıbrıs'ın hangi ilçesinde kira geliri daha çok kazandırır?

Girne ve iskele turizm sebebiyle daha çok kazandıran ilçelerdir

Kıbrıs'ta Ev Kiralayarak Düzenli Gelir Elde Edin

Kıbrıs dünyanın her tarafında bilinen en önemli tatil noktalarından birisi. Hem muhteşem koyları, sahilleri, bembeyaz kumu hem de güzel denizi ile birlikte yılın 8 ayında rahatlıkla denize girebileceğiniz bir lokasyondur. Ayrıca Kıbrıs casino ve kumarhaneleriyle farklı etkinliklere ev sahipliği yaptığı geceleri ile de yüz binlerce kişi kendisine çekmeyi başarıyor. Buna ek olarak Kıbrıs'ın bir üniversite kenti olduğunu da unutmayın. Dolayısıyla 130 bine yakın öğrenci eğitim alıyor. Bütün bu seçenekler bir araya geldiğinde Kıbrıs’tan ev kiralamak düzenli gelir elde edebilmek için en iyi seçeneklerden birisidir.

Pek çok kişi Kıbrıs'ta satın almış olduğu evi kiraya vermeyi tercih ediyor. Çünkü kiraların 5000 TL ile 25000 TL arasında değiştiğini düşünürseniz düzenli bir şekilde özellikle yaz turizminde günlük kiralamalarla çok yüksek gelirler elde edebiliyorsunuz.

Olanaklarınız varsa bir emlak firması ile çalışabilir ve birden fazla ev satın alarak bunların tamamını yaz turizminde periyotlar halinde tatilcilere kiralayabilirsiniz.

Kıbrıs'ta Gayrimenkul Satışları İle Para Kazanın

Yabancı vatandaşların Kıbrıs'ta maksimum 1 ev satın alma hakkı bulunmaktadır. Ancak bu yasal olan prosedürü avantaja dönüştürmek hiç de zor değil. %51’i Kıbrıs vatandaşına ait olmak üzere emlak şirketine ortak olursanız sınırsız ev satın alabilir ve tabii ki almış olduğunuz evlerinde satışa sunabilirsiniz. Bu şekilde bir emlak şirketine hissedar olduğunuzda Kıbrıs'ta gayrimenkul satışları size gerçekten iyi para kazandıracaktır. Kıbrıs'ta satın almış olduğunuz gayrimenkullerin tamamı kendisini maksimum 8 ile 10 yıl arasında amorti edebiliyor. Dünya genelinde Bu süre 20-25 hatta bazı yerlerde 30 seneye kadar çıkabiliyor. Bu sebeple satın alınmış olan bir gayrimenkul daha birkaç yıl dolmadan fiyatının %50 oranında çıkartabilecektir.

Kıbrıs'ta Sterlin İle Ev Al Ev Sat

Sterlin tüm dünyada en değerli para birimlerinden bir tanesidir. İngiliz sterlini Kıbrıs'ın genelinde hala yoğun bir şekilde kullanılmaktadır. Üstelik sadece ev satın alırken değil araç satın alırken kiralarken diğer bütün işlemler sırasında sterlin veya bazı durumlarda Euro tercihinde bulunabiliyorsunuz, Bu tamamen size kalmıştır.

Kıbrıs'ta daire satın almak istediğinizde muhtemelen fiyat olarak karşınıza sterlin üstünden belirlenmiş bir değerleme çıkacaktır. Bu satın alırken sizi zorlayacaktır ve dezavantaj gibi görünecektir. Ancak iyi bir araştırma ile bunun büyük bir avantaj olduğunu siz de görebilirsiniz. Çünkü sterlin kuru üstünden satın almış olduğunuz ev kısa süre içerisinde değerlenebilir.

Son yıllardaki kur artışlarının göz önüne alırsanız her yıl sterlin ortalama %25 ila %40 arasında değerlendiğini görüyorsunuz. Dolayısıyla satın almış olduğunuz evde yine aynı rakamlarla size değer bırakacaktır.

Satılık Villa Almak Kıbrıs'ta İyi Bir Tercih

Bütçeniz ve ekonomik durumunuz elveriyorsa standart bir apartman dairesi yerine satılık villa almak her zaman çok daha önemli bir avantajdır. Kıbrıs'ta villa satın almak yatırımcılar açısından da çokça tercih edilen bir yöntemdir. Çünkü villalar yüksek maliyetle satıldığı için sizin satış esnasında da yüksek gelir elde edeceğiniz anlamını taşımaktadır.

Buna ek olarak villadan daha yüksek verim elde etmek istiyorsanız kışları kendiniz kalabilir özellikle Mayıs ayından başlayarak Kasım ayına kadar yaz aylarında turizm sezonunda villanızı kiralayabilirsiniz. Çünkü villalar kiralandığı takdirde günlük 2000 TL ile 10 bin TL arasında değişen fiyatlarla söz konusu olmaktadır.