Kıbrıs'ta Şehir Merkezine Ev Satın Almak Mantıklı Mı?

Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti muhteşem florası, endemik bitki örtüleri, yılın 12 ayı ılıman olan iklimi ile birlikte Akdeniz'in en önemli ada ülkelerinden bir tanesidir. Son yıllarda turizmde atağa geçmiş olan Kıbrıs pek çok önemli tesise ve otele de ev sahipliği yapıyor. Bütün avantajlar ile birlikte yerel nüfusu 300 bin olan Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti yaz aylarında milyonu geçen kişiyi ağırlamaktadır. Kıbrıs'ta şehir merkezinde ev satın almak bu sebeple her geçen gün daha da zorlaşmaktadır. Sürekli olarak yeni projelerin üretilmesi sebebiyle şehir merkezlerinde dar olan lokasyonlarda yeni evlerin fiyatları da oldukça yüksek seviyelere tırmanmaktadır. Özellikle Lefkoşa bu noktada en yüksek fiyatlarla karşımıza çıkan başkenttir. Daha sonra ise Gazimağusa ve Girne ilçelerinin şehir merkezlerinde de yüksek fiyatlarla karşılaşabilirsiniz

Kıbrıs'ta Şehir Merkezinde Ev Satın Almak İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'a şehir merkezinde ev kiraları yüksek mi?

Şehir merkezine en yüksek ev kiraları Lefkoşa’da bulunurken Girne ve Gazimağusa ilçelerinde de fiyatlar yüksektir

• Kıbrıs'ta şehir merkezinde ev satın almak kolay mı?

Şehir merkezleri dışarı lokasyonlara göre nispeten dolu olduğu için satılık ev seçenekleri rekabetçi ortamdadır

• Kıbrıs'ın hangi şehir merkezinde olmak yatırım için avantajlıdır?

Özellikle Başkent Lefkoşa ve Girne’de şehir merkezindeki evler yatırım için daha avantajlıdır

Kıbrıs'ın Şehir Merkezinde Ev Satın Almak Avantajlı Mı?

Yaşayacak olduğunuz muhiti tercih etmek en önemli kararlardan birisi. Gayrimenkul yatırımı yapıyorsanız bu çok daha önemli çünkü satın alacak olduğunuz mülkün geri dönüş süresi ile birlikte kendisini amorti etmesi beklenen bir durum. Tüm opsiyonların gerçekleşmesinde ise Kıbrıs'ta şehir merkezinde ev satın almak önemli bir yatırım tavsiyesi olarak da kabul edilmektedir. Çünkü şehir merkezindeki evlerin fiyatları sürekli olarak artış gösteriyor. Ancak Kıbrıs özel konumu sebebiyle turizm açısından sahile, denize sıfır evler ve villalar yatırım noktasında çok daha yüksek fiyatlarla arz ve talep dengesi oluşturuyor.

Kıbrıs satılık daire fiyatları incelendiğinde de en yüksek fiyatlar Lefkoşa'da karşımıza çıkıyor. Çünkü Lefkoşe başkent olduğu için şehir merkezinde doluluk oranı oldukça yüksektir. Boş alan pek olmadığı için şehir merkezi şu an doymuş durumdadır. Bu da satılacak olan evlerin fiyatlarını direkt olarak artırmaktadır.

Kıbrıs'ta Şehir Merkezinde Daire Satın Aldığınızda Nelerle Karşılaşırsınız?

Şehir merkezleri tüm dünyada gayrimenkul açısından her zaman avantajlıdır. Bir şehrin merkezinde olmak beraberinde pek çok önemli avantajı getirmektedir. Ancak söz konusu olan yerler turizm olduğunda durum değişebiliyor. Denize yakın, denize sıfır olan evler, villalar, konutlar, pansiyonlar ve tesisler her zaman çok daha yüksek fiyatlarla alıcı bulabiliyor.

Buna mukabil şehir merkezinde de size özel bazı avantajlar bulunacaktır

• Şehir merkezinde ev satın aldığınızda kamu kurumlarına kuruluşlarına belediyelere çok yakınsınız demektir
• Genellikle iş alanları ve sahaları şehir merkezinde bulunmaktadır. Bu da işe gidiş sürenizi kısaltacağınız anlamına gelmektedir
• Hastane, postane gibi önemli olan kuruluşlar hemen yanı başınızda bulunacaktır
• Pek çok eğitim kurumu şehir merkezlerinde bulunduğu için çocuklarınızın eğitim kurumlarına geçiş süresi kısalacak belki servis bile tutmak zorunda kalmayacaksınız
• Ulaşım bakımından da toplu taşıma araçlarının tamamı şehir merkezlerinden geçmektedir
• Kent merkezindeki evlerin satış süresi çok daha kısadır

Lefkoşa Merkezinde Satılık Daire Fiyatları

Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti'nin başkenti olan Lefkoşa oldukça hareketli bir yapıya sahiptir. Yazın sıcak aylarda kent merkezi genellikle boş ve tenha bir görünüme sahip olsa da resmi prosedürler ve yasal işlerden dolayı her zaman hareketlidir. Özellikle yatırımcılar, turistler için de resmi evrak ve belgelerin pek çoğu Lefkoşa'da tamamlamaktadır. Bu sebepler Lefkoşe şehir merkezinde satılık daire fiyatları nispeten yükseliyor.

Genel olarak baktığımızda Lefkoşa’nın kent merkezinde 40 ila 50 bin sterlinden başlayan daire fiyatları ile karşılaşıyoruz. Bu fiyatlar dairenin yeni olmasına göre 70 ila 100 bin sterline kadar da tırmanabiliyor. Ancak Lefkoşe bir başkent olmasına rağmen bu fiyatlar Kıbrıs geneli göz önüne alındığında oldukça uygun kabul edilebilmektedir.

Girne Şehir Merkezinde Satılık Daire Seçenekleri Nelerdir?

Girne’de ev satın almak istiyorsanız evlerin en yüksek olduğu konum denize yakın sahil kesimidir. Girne şehir merkezi satılık daire fiyatları sahil ile kıyaslandığında çok daha uygun seviyelerde bulunabilmektedir. Üstelik Girne’de 1+1 stüdyo daireler gibi seçenekleri şehir merkezinde bulabiliyorsunuz. Girne’nin kent merkezinde bile satılık villa alternatifleriyle de karşılaşma olanağınız mevcuttur.

Fiyat portföyü açısından Lefkoşa’nın çok daha üstünde olan Girne satılık daire fiyatları ortalama 60.000 sterlin seviyesinde bulunmaktadır. Ancak 50.000 sterlin seviyesinde de makul limitlerde şehir merkezinde evler satın alabilirsiniz. Sahile yaklaştığınızda ise 250.000 ila 500 bin sterlin arasında değişen fiyatlar karşınıza çıkacaktır.

Gazimağusa Şehir Merkezinde Satılık Daire Fiyatları

Ev veya daire satın almak istiyorsanız Gazimağusa çok daha uygun fiyatlarla sizi rahatlatacak seçeneklere sahiptir. 30.000 sterlinden başlayarak 100.000 sterline kadar ulaşan bir portföyü söz konusu. Ancak ortalama fiyat genellikle 60.000 sterlin seviyesindedir ve Gazimağusa’da bu fiyatlarla dayalı döşeli mobilyalı evler bile satın alabiliyorsunuz.