Kıbrıs'ta Ev Değeri Nasıl Artırılır?

Gayrimenkul fiyatları her geçen gün astronomik rakamlara çıkıyor ve kesinlikle düşmüyor. Üstelik her geçen sene almış olduğunuz gayrimenkulün fiyatının %20 ile %40 arasında değerlendiğini de göz önüne alırsanız evinizi daha değerli hale getirmek için yollar arayabilirsiniz. Kıbrıs'ta ev değeri bazı küçük uygulamalarla ve yöntemlerle birlikte artırılabilmektedir. Bunların bazıları evi satın almadan önce dikkat edeceğiniz önemli noktalar olurken bazıları küçük masraflarla evin değerini katlayabilecek pratik çözümlerdir. Aşağıdaki detaylara göz atarsanız siz de evinizin değerini artırabilir ve inanılmaz fiyatlarla satın almış olduğunuz evi değerlendirebilirsiniz.

Kıbrıs’ta Ev Değeri İçin Sık Sorulan Sorular

• Kıbrıs'ta ev almak mantıklı mı?

Konut fiyatları uygun, sağladığı getiri de yüksek olduğu için Kıbrıs'ta ev alımı şüphesiz ki değerli bir yatırım. Akdeniz'in en popüler destinasyonlarından biri olan Kıbrıs, tatilcilerin ilgi odağından hiç çıkmıyor.

• Kıbrıs çok pahalı mı?

Kıbrıs'ta ürünler Türkiye'deki fiyatlara göre yaklaşık %5 - %10 pahalı. Bunun dışında markalaşmış fastfood ve tekstil firmaların ürün fiyatları Türkiye'dekiyle aynıdır. 

• K.K.T.C. Kiralık Daire için çeşitlerine göre m2 bazında fiyatları ne kadar?

Stüdyo Kiralık Daire için ortalama fiyatları 4.231 TL; 1+1 Kiralık Daire için ortalama fiyatları 4.513 TL; 2+1 Kiralık Daire için ortalama fiyatları 6.730 TL; 3+1 Kiralık Daire için ortalama fiyatları 12.096 TL.

Ev Temizliğini Satış Öncesi Mutlaka Yapın

Öncelikle evinizi almak isteyen bir müşteri için ilk görüş ve ilk izlenim çok önemli… Bunun için de temizlik çok önemlidir. Tadilat ve temizlik işlerini bitirmeli, evi pırıl pırıl yapmalısınız. Yani evi elden geçirmelisiniz. Eğer satılacak emlak henüz hiç yaşanmamış bir mekan ise inşaat pisliğinden arındırılmalıdır. Ayrıca düzenli olarak temizlenmelidir. Alıcı adayları ziyaret ettiğinde ortamı temiz ve taze havalanmış görmeliler. Yaşanan ortamda rahatsız edici kokulardan uzak tutmaya dikkat edin.

Evinizi Boyayın, Cesur Duvar Kağıtları Kullanın

Evin boyası algıya etki eder. Odaları açık renge boyamanız mekanı daha büyük ve ferah gösterir. Aynı tonu bütün odalarda kullanmanız küçük odaları daha büyük gösterecektir. Ayrıca perdeler duvar rengi ile aynı tonda olur ise mekanı görsel olarak büyütürler. Derinlik algı evi görmeye gelenleri de etkiler. 

Ev Dekorasyonu İle Fiyatı Artırın

Evinizi kalabalık gösteren eşyalardan arındırın. Karmaşık ve dağınık bir görüntü, evinizi görmek isteyen müşterileri rahatsız edecektir. Ayrıca dağınıklık evinizin küçük görünmesine neden olacaktır. Kısacası mülkün değerini belirleyen en önemli unsurlardan birisi metrekaresidir. Alıcı adaylarının mekanı geniş ve ferah olarak algılamaları için kalabalık yapan eşyaları kaldırmanız ve var olanları da düzenli tutmanız gerekmektedir. 

Evinizi Satmadan Önce Aydınlatma Kalitesini Artırın

Aydınlatma da evi görmeye gelen müşteriler için önemli bir kriterdir ve dikkate alınmaktadır. Aydınlık bir mekan her zaman daha çekicidir. Gayrimenkulünüzün alıcı adaylarına çekici gelmesini istiyorsanız aydınlatmanızı gözden geçirin, gerektiğinde ampullerinizin gücünü arttırın. Ayrıca panjurların ve perdelerin dışarıdan gelen güneş ışığını engellemesine izin vermeyin.

Kartonpiyer, Niş, Göz Alıcı Duvarlar

Eğer satışa çıkardığınız dönemde eviniz boşsa onu görmek isteyen kişilerin içeri girdiklerinde ilk olarak odaklandıkları nokta duvarlar olur. Evdeki rutubet, tesisat arızası gibi önemli durumların tespiti duvarlara bakılarak yapılabilir. Evinizi, potansiyel yeni sahiplerine beğendirmek istiyorsanız, elbette öncelikle altyapı problemlerini çözdükten sonra, duvarlarına bakım yapmalısınız. Eviniz ve altyapısı kusursuz olabilir, fakat duvarları yıpranmış bir ev kötü bir ilk izlenim yaratarak alıcıda evi satın almaya yönelik istek kaybına neden olur. Aynı şekilde kartonpiyerlerin de bakımlı ve temiz olması eviniz için satış değeri artırma yöntemlerinden bir diğerini oluşturur. Herkesin beğenebileceği sade ve bakımlı bir kartonpiyer ile evinize olduğundan daha elit ve şık bir hava verebilirsiniz.

Satışı Öncesi Tadilat Ve Bakım Yapılmalı

Tamir edilmesi gereken bölümleri onarın! Evinizdeki görünür problemleri tamir edin. Kapı kenarında veya camınızda bir çatlak, parkelerde ufak tefek tamirat işleri, orada burada alçı ve boya gerektiren ufak işlemler varsa bunları onarın. Kısacası mülk sahibinin alıştığı ve önemsiz gördüğü sorunlar alıcıları kaçırabilir. Ufak tamiratlar ile gayrimenkul alıcılar için çok daha cazip hale getirebilir.

Evin Konumu Satışı İçin Öne Çıkartılmalı

Eviniz kadar evinizin bulunduğu lokasyon da çok önemli! Evinizi görmeye gelenlere eviniz kadar onun konumunu da satın. Evi değerli kılan potansiyel cazibe merkezlerini araştırıp liste yapın. Örneğin, çevresindeki okullar, alışveriş merkezleri, ulaşım, spor merkezi, sinema, restoran hastane/sağlık ocağı, eczane, süpermarketler ve semt pazarı gibi önemli yakın yerler hakkında bilgi verin.

Satış Mevsimine Göre Yalıtım Çalışması Yapın

Evinizin mevsimsel değişikliklere dayanıklı olması evinizin artı puan kazandıracak. Özellikle kış aylarında ısınmaya yönelik sorunların çözülmüş olması, bir evi en cazip yapan nokta olabilir. Bu yüzden yaşadığınız binada kış ayları için ısı yalıtımı yapılmış olması büyük değer sağlayacak. Isı yalıtımı ayrıca yaz mevsiminde de çok sıcaklarda evin serin kalmasını sağlayacaktır. Dış cephe yalıtımının yapılmış olması ve evin ısınmasında herhangi bir problem olmadığı takdirde evin piyasa değeri oldukça artacaktır. Eğer bu özelliklere sahip bir evde yaşıyorsanız satışta mutlaka belgelemeye dikkat gösterin.